Analyse financière · méthode courtier · éditée le 01/09/2026
Achat dans l'ancien
Endettement hors assurance · plafond 33 %
Au-dessus de 33 %
Revenus retenus
3 474 €
par mois
Charges totales
1 770 €
crédits + nouveau prêt
Reste à vivre
1 703 €
après charges, par mois
Capacité max
1 158 €
mensualité à 33 % (net ÷ 3)
Modifier le plan de financement
prix, apport, frais, taux, durée… — recalcul immédiat
Coût de l'opération
389 003 €
tout compris
Apport personnel
33 450 €
9 % du coût
Prêt sollicité
355 553 €
91 % financé
Mensualité
1 770 €
3,45 % · 25 ans · hors assurance
Plan de financement
Emplois — coût de l'opération389 003 €
Prix d'achat355 000 €91 %
Frais de notaire (est.)26 047 €7 %
Garantie 1,20 %4 267 €1 %
Frais de dossier700 €0 %
Honoraires courtage2 990 €1 %
Ressources — financement389 003 €
Apport33 450 €9 %
Prêt sollicité355 553 €91 %
Détail du plan
Prix d'achat355 000 €
Frais de notaireestimé26 047 €
Frais de garantie 1,20 %4 267 €
Frais de dossier700 €
Honoraires de courtage2 990 €
Coût total389 003 €
− Apport− 33 450 €
= Prêt sollicité355 553 €
Amortissement du prêt — capital restant dû
Capital emprunté : 355 553 €Intérêts totaux : 175 585 €Coût total du crédit : 531 138 €Durée : 25 ans (300 échéances)
Comparateur de scénarios
%
€
Prêt simulé355 553 €
Durée
Mensualité
Endettement
Coût du crédit
L'apport modifie le prêt sollicité (et donc la mensualité). Endettement hors assurance = (crédits en cours + mensualité simulée) ÷ revenus retenus. « Appliquer » enregistre le scénario et recalcule tout le dossier.
Revenus retenus
Revenu du foyer3 474 €100 %
Revenu mensuel du foyer3 474 €
Total retenu / mois3 474 €
Effort vs reste à vivre
Charges de crédits actuelles0 €
Mensualité du nouveau prêt1 770 €
Charges totales1 770 €
Reste à vivre / mois1 703 €
Bulletins détectés 18
Titulaire
Période
Net / mois
LANDEPAINE Peggy
2025-11
108 €
FATHALLAH Leila
2025-12
3 413 €
FATHALLAH LEILA
2026-06
2 766 €
FATHALLAH LEILA
2026-05
2 506 €
FATHALLAH LEILA
2026-04
2 442 €
AGATHE Théo
2025-11
93 €
AGATHE Théo
2025-10
62 €
AGATHE Théo
2025-09
64 €
AGATHE Théo
2025-11
108 €
AGATHE Théo
2025-10
124 €
AGATHE Théo
2025-09
80 €
AGATHE Théo
2025-11
175 €
AGATHE Théo
2025-10
58 €
FATHALLAH Leila
2026-04
2 442 €
FATHALLAH LEILA
2026-05
2 506 €
FATHALLAH LEILA
2026-06
2 766 €
THEO Agathe
2026-04
2 336 €
AGATHE THEO
2026-06
3 643 €
Revenu foyer retenu (3 pers.)
3 474 €
Crédits en cours
Aucun crédit en cours détecté — endettement vierge.
Tous les montants sont des estimations issues d'une lecture automatique des pièces (IA) et des
barèmes indicatifs du courtier (frais de notaire, garantie 1,20 %, frais de dossier 700 €, honoraires 2 990 €,
endettement hors assurance plafonné à 33 %). Ils doivent être vérifiés sur les
justificatifs originaux avant toute décision. Ajustez librement le plan via l'éditeur
« Modifier le plan de financement » en haut de page.