Analyse financière · méthode courtier · éditée le 01/09/2026
Achat dans l'ancien
Endettement hors assurance · plafond 33 %
Proche du plafond 33 %
Revenus retenus
4 983 €
par mois
Charges totales
1 545 €
crédits + nouveau prêt
Reste à vivre
3 438 €
après charges, par mois
Capacité max
1 661 €
mensualité à 33 % (net ÷ 3)
Modifier le plan de financement
prix, apport, frais, taux, durée… — recalcul immédiat
Coût de l'opération
312 874 €
tout compris
Apport personnel
5 836 €
2 % du coût
Prêt sollicité
307 038 €
98 % financé
Mensualité
1 545 €
3,55 % · 25 ans · hors assurance
Plan de financement
Emplois — coût de l'opération312 874 €
Prix d'achat282 000 €90 %
Frais de notaire23 500 €8 %
Garantie 1,20 %3 684 €1 %
Frais de dossier700 €0 %
Honoraires courtage2 990 €1 %
Ressources — financement312 874 €
Apport5 836 €2 %
Prêt sollicité307 038 €98 %
Détail du plan
Prix d'achat282 000 €
Frais de notaire23 500 €
Frais de garantie 1,20 %3 684 €
Frais de dossier700 €
Honoraires de courtage2 990 €
Coût total312 874 €
− Apport− 5 836 €
= Prêt sollicité307 038 €
Amortissement du prêt — capital restant dû
Capital emprunté : 307 038 €Intérêts totaux : 156 567 €Coût total du crédit : 463 605 €Durée : 25 ans (300 échéances)
Comparateur de scénarios
%
€
Prêt simulé307 038 €
Durée
Mensualité
Endettement
Coût du crédit
L'apport modifie le prêt sollicité (et donc la mensualité). Endettement hors assurance = (crédits en cours + mensualité simulée) ÷ revenus retenus. « Appliquer » enregistre le scénario et recalcule tout le dossier.
Revenus retenus
Revenu du foyer4 983 €100 %
Revenu mensuel du foyer4 983 €
Total retenu / mois4 983 €
Effort vs reste à vivre
Charges de crédits actuelles0 €
Mensualité du nouveau prêt1 545 €
Charges totales1 545 €
Reste à vivre / mois3 438 €
Bulletins détectés 10
Titulaire
Période
Net / mois
BERNARD Benjamin
2025-12
1 229 €
MARQUIS Florence
2026-03
2 365 €
MARQUIS FLORENCE
2025-12
4 275 €
MARQUIS Florence
2026-06
2 973 €
MARQUIS Florence
2026-05
2 690 €
MARQUIS Florence
2026-04
2 326 €
BERNARD BENJAMIN
2025-12
916 €
BERNARD Benjamin
2026-05
2 287 €
BERNARD BENJAMIN
2026-04
2 253 €
BERNARD Benjamin
2026-03
2 165 €
Revenu foyer retenu (2 pers.)
4 983 €
Crédits en cours 2
Crédit
Période
Mensualité
Contrat de location / bail
2026-05
973 €
Tableau d'amortissement (crédits en cours)
2025-12-10
1 037 €
Total mensualités conservées
0 €
Capital restant dû cumulé : 226 000 €
Tous les montants sont des estimations issues d'une lecture automatique des pièces (IA) et des
barèmes indicatifs du courtier (frais de notaire, garantie 1,20 %, frais de dossier 700 €, honoraires 2 990 €,
endettement hors assurance plafonné à 33 %). Ils doivent être vérifiés sur les
justificatifs originaux avant toute décision. Ajustez librement le plan via l'éditeur
« Modifier le plan de financement » en haut de page.